Comments Off
В последние месяцы в секторе недвижимости показываются негативные признаки. В связи с ростом экономики, который вносит значительный вклад в его оценку, необходимо ли государственное вмешательство поддержку этого сектора?
Реакция рынка недвижимости вполне логична с точки зрения кризиса, который затрагивает права. В этом сегменте она началась с Соединенных Штатов, а затем распространилась на другие страны.
Comments Off
Несмотря на кризис и препятствующие перспективы, первые дни января для брокеров были довольно удачными, поскольку началось движение на рынке жилья в Бургасе.
В основном, людей интересовали квартиры в 70–80 кв.м в центральных районах и на «Лазурном берегу».
Спрос на земли под строительство упал, поскольку большое влияние оказали банки, которые приостановили кредитование таких сделок.
Comments Off
Виктор Дамурчиев, руководитель земельного департамента Москвы, ранее говорил о том, что вводимые изменения повлекут за собой резкий рост арендных ставок на земельные участки.
В качестве примера он привел московский ЦУМ, которому в новых условиях расчета арендных ставок придется заплатить 885 рублей за каждый квадратный метр занимаемой площади ежегодно, что в 1,3 раза превышает существующую ставку аренды.
Comments Off
Продавцы, как правило, заинтересованы в том, чтобы стоимость недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, была занижена против действительной, и банки, обычно, не возражают против этого.
Как рассказал нам Владимир Митрюков, ни заемщики, ни банки не чинят препятствий продавцам в деле занижения официальной стоимости жилья.
Comments Off
Резюмируя все вышесказанное, следует отметить, что ипотека, конечно, требует затрат дополнительного времени и сил.
В первую очередь, это получение дополнительных документов: справки от нарколога и психиатра, выписка из единого Реестра (ЕГРП) или водительское удостоверение. Кроме того, следует учесть 3 дня на рассмотрение заявки и двухнедельное ожидание денег, которое, впрочем, присутствует и в сделках обычного типа, если [...]
Comments Off
На протяжении многих лет в Москве реконструкция зданий под офисы и строительство новых осуществлялись компаниями-девелоперами.
В то же время, получение права собственности на такую недвижимость представляет собой весьма серьезную сделку, которая требует длительной подготовки.
Экспертиза объекта, оформление пакета документов, переговоры сторон могут занимать до 6 месяцев. При этом, в процедуре купли-продажи здания можно выделить несколько главных этапов:
• [...]
Comments Off
Если приобретается, зарегистрированная за рубежом, компания, то покупателю трудно обойтись без помощи специалиста в области права страны регистрации. Именно местные юристы могут оказать помощь в установлении факта наличия компании и проверке ее учредительных документов.
Юристы страны регистрации подтвердят также факт владения продавца акциями компании, кроме того, они проконсультируют по процедуре передачи прав собственности в отношении акций, [...]
Comments Off
Российское антимонопольное законодательство предъявляет вполне определенные требования к процедуре совершения сделок купли-продажи.
Например, чтобы продать здание с балансовой стоимостью более 10% от стоимости основных средств производства компании и ее активов нематериального характера, требуется разрешение антимонопольной службы России. Передача контроля над 20% акций и более или над такой же долей участия в компании российского происхождения, в зависимости [...]
Comments Off
Если Вы решили воспользоваться ипотекой для приобретения квартиры, то Вам следует знать, на каких условиях выдаются кредиты этого вида.
Представляем Вам минимальные требования к лицу, желающему получить ипотечный кредит в банке:
• кредит может быть выдан физическому лицу не моложе 18 лет, при этом, максимальный возраст к моменту полной выплаты кредита не может быть более 55 лет [...]
Comments Off
Ипотечное жилищное кредитование позволяет решить проблему в ситуации, когда выгодны долгосрочные кредиты с выплатой в течение 10 — 15 лет и более.
Разумеется, за возможность сегодня купить жилье следует платить, и полная сумма погашения кредита зависит от срока погашения. И, тем не менее, дело того стоит!